Коттеджный поселок Бежин Луг.


Новости

Генеральный план

Проекты домов

Расположение

Фотогалерея

Документы


Застройщик поселка - ОАО "ПСО №13". Решением коллегии Госстроя России ОАО "Проектно-строительное объединение №13" включено в рейтинг 100 лучших строительных организаций строительного комплекса России. Предприятие имеет длительный опыт работы и множество профессиональных достижений в области строительства.



В коттеджном поселке «Бежин луг», находящемся на 55 километре Новорижского шоссе, начались активные продажи. Пройден этап строительства коммуникаций глубокого заложения. Выполнено строительство внутриплощадочных водопроводных и канализационных сетей. В завершающей стадии находится строительство временных дорог. Заканчивается фасадная отделка четырех домов, построен и введен в эксплуатацию пункт охраны и приступают к отделке общественного центра.
Сам проект обещает быть весьма привлекательным, как для инвесторов так и для тех, кто решит жить здесь на лоне природы.
Лучшей гарантией является то, что коттеджный поселок «Бежин луг» застраивается известной в Истринском районе компанией ОАО «ПСО-13». Компания ОАО «ПСО-13» параллельно со строительством коттеджного поселка «Бежин луг», является застройщиком таких коттеджных поселков на Новорижском шоссе как: коттеджный поселок «Лисавино», коттеджный поселок «Истринские Усадьбы», коттеджный поселок «Грин Хилл» а также коттеджный поселок, на берегу Истринского водохранилища, «Высокий берег».
На данной стадии развития проекта «Бежин луг» покупатели могут проектировать коттеджи по собственному вкусу. Единственное требование к проектам домов в коттеджном поселке «Бежин луг» это соблюдение единого архитектурного стиля.



Коммуникации:

Электроснабжение:15 кВт на одно домовладение.
Водоснабжение: автономное водоснабжение (водозаборный узел - 2 артезианские скважины глубиной по 145 м).
Газоснабжение: центральное
Канализация: единый комплекс очистных сооружений.
Забор: по периметру поселка - высотой 2,5 метра. По фасаду улиц – кованный на столбах, высотой 1,8 м.
Все коммуникации расположены по фасадной границе участка.
Телефонизация и Интернет: планируется оптоволоконная связь

Коммунальная служба, в обязанности которой входит:


Организация круглосуточной охраны Поселка и работы КПП. Уборка территории, включающая в себя дороги, обочины, зоны отдыха. Вывоз мусора от сборных пунктов и его дальнейшая транспортировка на полигон ТБО. Обслуживание коммуникаций поселка. Обслуживание дорог и дорожных сооружений. Организация дежурной смены в составе: электрик, сантехник, дворник.
Стоимость коммунального обслуживания после сдачи поселка составит примерно 200 $.

Инфраструктура:

К услугам жителей поселка будет предоставлен: административный и инженерно-эксплуатационный комплекс, гостевая автостоянка, мини-маркет, детская и спортивная площадка.


Комплектация дома:

Фундамент: ростверк из монолитного железобетона на песчаном основании буронабивных сваях. Цоколь: из керамического кирпича с вентиляционными отверстиями. Облицовка цоколя плиткой «Камрок».
Перекрытия: сборные ж/б из пустотных плит перекрытия, утепление пола пенополистиролом и цементная стяжка.
Стены наружные: из керамического кирпича. Толщина кладки 380 мм. Эффективный утеплитель – пенополистерол, толщиной 100 мм.
Фасад: системы «Драйвит». По утеплителю пластиковая сетка, шпаклевка и акриловая краска.
Внутренние несущие стены: из кирпича толщиной 380 мм
Отмостка по периметру дома шириной 800мм, препятствует проникновению поверхностных осадков к основанию строения.
Кровля: «мягкая кровля» «Катепал» или подобная, утепленная , карниз подшивается вагонкой.
Устройство временных лестниц
Окна: 2-х камерный пластиковый стеклопакет белого цвета с открываниями в двух плоскостях одной створки на блоке профиля КБЕ прямоугольной формы.
Входная дверь: металлическая, утепленная.
Планировка внутри дома является свободной. Высота 1-го этажа 270 см, высота 2-го этажа 200 см до мансардного склона.
Площадь дома определяется по внутреннему периметру стен. Площадь балконов и крылец рассчитывается с коэффициентом 0,5.

Порядок совершения сделки и оплаты:


1.Для снятия участка с продажи вносится аванс в размере 20 000 $
2.Далее в течение 4-х недель оплачивается 100% от стоимости участка+30% от стоимости подряда на строительство дома.
3.Оставшиеся платежи покупатель оплачивает поэтапно по мере строительства своего дома (в соответствии с графиком строительства и графика финансирования являющихся приложениями к договору подряда) (количество платежей обговаривается при подписании договора).
4.Договор подряда от имени ОАО «ПСО-13» подготавливает ООО «ПСО-13 Инвест», затем после его подписания клиент производит платежи через кассу ОАО «ПСО-13» из расчета 30 000 руб.\кв.м.
5.Стоимость оформления земельного участка в собственность, получение разрешения на строительство и паспорт проекта дома составляет 1% от цены контракта.

Проекты:

Возведение коттеджей в поселке будет производится по типовым проектам, а как же по индивидуальным проектам из кирпича. Поселок буден застраиваться в едином архитектурном стиле.


Примечание:

Непосредственно с нашим поселком «Бежин Луг», граничит коттеджный поселок «Белые Росы 2» инвестор-застройщик компания «Технострой» продавец компания «Инком недвижимость».

Для объективности надо сказать, что у каждого проекта есть как сильные, так и слабые стороны.


Мы будем говорить только о преимуществах, а поиск недостатков оставим покупателям, а то все станет совсем неинтересно.
Итак: коттеджный поселок «Бежин Луг» (ПСО-13 Инвест) и коттеджный поселок «Белые Росы 2». Оба поселка находятся в очень комфортной для покупателя нише, как с точки зрения удобства достижения и живописности, так и стоимости.


1. Удобство расположения. Вы двигаетесь из Москвы по скоростному Ново-Рижскому шоссе преодолевая 50 километров примерно за 25 минут, затем 2 километра по шоссейной дороге с асфальтовым покрытием, и вот через 30 минут Вы дома.


2. Оба поселка и «Бежин Луг», и «Белые Росы 2» граничат с лесным массивом. В близи нет ЛЭП, полевых трубопроводов и т.п. объектов. В тоже время оба поселка обеспечены всей современной инженерией необходимой для жизни за городом. Свой водозаборный узел, общепоселковые очистные сооружения, электроснабжение и магистральный газ.
Рядом в полутора километрах находится поселок городского типа Кострово в котором есть магазины, почта, отделение банка, рынок и т.д.
В поселке «Бежин Луг» строительство ведет ОАО «ПСО-13», одна из крупнейших строительных компаний Московской области (www.pso.org), не однократно отмеченная разнообразными наградами в области строительства, различных объектов, как промышленных, так и социальных а также конечно коттеджных поселков и многоквартирных домов.
Мы строим в коттеджном поселке «Бежин Луг» качественные дома из кирпича, используем в отделке фасадов самые современные материалы.
Все проекты домов разработаны нашими архитекторами в едином стиле, застройка ведется комплексно, что позволяет нам говорить о том, что строительство коттеджного поселка «Бежин Луг» будет завершено в течение 2-ух лет.
Мы не продаем участки без заключения договоров подряда, для покупателей это значит, что Вы не будете бесконечно жить на строительной площадке в ситуации, когда Ваши соседи бесконечно перепродают свои участки.
Практически никого нельзя назвать нашими прямыми конкурентами т.к., мало кто из них может предложить стоимость строительства кирпичных домов по таким ценам как у нас. Львиная доля застройщиков строит дома из таких материалов, как газобетон, нельзя сказать ничего плохого об этом материале, но только строительство из этого материала по определению не может стоить одинаково по сравнению со строительством из кирпича. А у наших конкурентов стоимость строительства из газобетона дороже, чем у нас из кирпича. Не говоря уже о том, что кирпич известен на протяжении многих веков, и не возможно сказать, газобетон, лучше по экологичности, чем обожженная глина (по сути керамика).
Присланные статьи
Загородные дома, коттеджные поселки, продажа коттеджей, земельные участки Подмосковья