Коттеджные поселки


 Коттеджные поселки на Новорижском шоссе

Почему Новорижское шоссе?

Все очень просто! Новорижское шоссе строилось к Московской олимпиаде 1980 года, в расчете на то, что туристы из кап. стран будут приплывать в порты Прибалтики и от туда добираться до столицы автомобильным транспортом. Но как мы все помним страны капиталистического лагеря приняли решение бойкотировать Московскую олимпиаду в связи с чем и строительство супер современной трассы Москва-Рига потеряло свою актуальность на тот момент времени.
Но несмотря на это строители успели со стороны Москвы построить участок дороги в 100 километров до г. Волоколамска.
Новорижское шоссе проходит через 4 района московской области (Красногорский, Истринский, Волоколамский, Рузский), минуя все населенные пункты. На всем протяжении на трассе нет ни одного светофора. В общем, покупая дом в коттеджном поселке или участок земли на Новорижском шоссе вы всегда быстро будете достигать Вашей недвижимости. >>>

Коттеджные поселки 30-60 км от МКАД, Рижское направление.


Территория наиболее интересующая как девелперов, так и покупателей располагается в Истринском районе, на удалении 30-60 километров от МКАД. Это очень привлекательный и перспективный для развития загородного строительства район. Кроме исторически привлекательного Западного направления и отличной транспортной доступности, мы имеем тут великолепную природу и здоровую экологическую обстановку. Также здесь располагается Истринское водохранилище - прекрасное место летнего отдыха, сейчас развивается инфраструктура и создается курортная зона. К услугам проживающих разумеется предоставлена вся инфраструктура города Истра.
Коттеджные поселки

Продолжается строительство коттеджного поселка «Бежин Луг»

На 13 августа в коттеджном поселке «Бежин Луг», силами ОАО «ПСО-13», ведутся активные работы по строительству инженерных сетей. Заканчивается прокладка водопроводных и канализационных сетей внутри поселка. Начинается строительство водозаборного узла и очистных сооружении.
Параллельно обустраивается зона въезда в поселок, уже построено и сдано в эксплуатацию здание охраны при въезде. Пока это помещение отдано под нужды, агента по продаже объектов в коттеджном поселке «Бежин Луг», компании ООО «ПСО-13 Инвест». Также возведены стены и начинается монтаж перекрытий на о бщественном центре поселка, в последствии там будут располагаться:
1. магазин
2. администрация
3. аварийные службы
Это здание, включая и внутреннюю отделку, будет сдано в эксплуатацию через три месяца.
Строятся четыре пилотных дома около въезда в поселок. Строительство ведется только из кирпича, что стало отличительной особенностью поселка «Бежин Луг».
Так в 40-50 километровой удаленности от МКАД по Новорижскому шоссе, в основном преобладает строительство из дерева и газобетона. Поэтому чтобы качественно отличаться от конкурентов девелоперы проекта «Бежин Луг» приняли решение вести строительство только из кирпича.

Следует ли покупать землю в организованных коттеджных поселках.

Этот вопрос задает себе каждый, кто решился изменить свою жизнь и взамен суеты мегаполиса получить спокойное течение жизни поближе к природе.

И так Вы решили кардинально изменить свою жизнь и начинаете собирать информацию по знакомым, в специализированных изданиях, в Интернете.
Сейчас на рынке масса предложений по строительству самых различных коттеджей, по разнообразным технологиям начиная от деревянного дома и заканчивая «датскими» - «канадскими» домами из сэндвич панелей. Я не буду углубляться в преимущества и недостатки присущие абсолютно любому виду строительства. Допустим, что Вы твердо решили приобретатать участок земли без подряда и строить коттедж сами, (не прибегая к услугам централизованного застройщика) рассмотрим преимущества этого решения. >>>

Теперь непосредственно о коттеджном поселке «Бежин Луг».

Мы не случайно, вполне осознанно пришли к решению строить свой поселок именно по Новорижскому шоссе, потому что, проанализировав ситуацию на рынке загородной недвижимости Подмосковья, увидели, что Новорижское направление самое перспективное в смысле развития инфраструктуры для организации жизни и быта людей. А это значит, что в скором времени абсолютное большинство покупателей коттеджей по Новорижскому направлению будут жить в своих домах постоянно т.к. все необходимое для проживания у них будет под рукой и отпадет необходимость жить постоянно в Москве.

Из чего у нас сложилась такая уверенность?

1. Транспортная доступность.
2. Отсутствие в Истринском районе таких объектов как ТЕЦ, аэропорты и т.п.
3. Благоприятная экология (наличие в большом объеме рек, озер, водохранилищ и лесных массивов.
4. Наличие большой свободной территории для возведения самых различных объектов.
5. Исторически сложившийся устойчивый интерес покупателей коттеджей в Подмосковье к западному направлению.

Самые популярные на рынке коттеджных поселков Подмосковья, на сегодняшний день, являются поселки бизнес и эконом класса.
Эконом класс привлекателен стоимостью домов. И таких поселков в ближайшем Подмосковье, на данный момент, мало а на Новорижском шоссе их практически не появляется. Почему сложилась такая тенденция, кажется, что отложенный спрос на дешевые дома огромен? Так в чем дело? Для нас это очевидно. Потому что изначально сама земля по Новорижскому направлению стоит дороже чем во всех других районах Подмосковья, кроме естественно Рублевского шоссе, но исключения только подтверждают правила. А стоимость земли это отправная точка к бизнес-расчету рентабельности проекта.

Вот почему на Новорижской трассе сейчас активно развивается коттеджных поселков именно бизнес класса.
Выбор места тоже не случаен 50 километров приличное расстояние, да для любого другого направления Подмовковья но только не в случае с Новорижским шоссе. Ни одного светофора, ни единого населенного пункта. Все это позволяет проезжать 50 километров за 25 минут. Зато на таком отдалении от мегаполиса Вы сможете в полной мере ощутить всю прелесть жизни в Подмосковье. Участок приобретался таким образом чтобы с одной стороны обеспечить транспортную доступность при любых условиях, а с другой чтобы покупатели чувствовали себя комфортно в единении с природой. Поэтому практически из окна каждого дома в коттеджном поселке «Бежин Луг» покупатель будет видеть зелень леса а, потратив 15 минут Вы сможете оказаться на берегу Истринского или Озернинского водохранилищ. Прогулки по лесу - пожалуйста, Вас сможет остановить только погода.

Строительство кирпичных коттеджей ведется с применением только качественных материалов, при строительстве инженерных сетей используются последние технологии. Единый архитектурный стиль дает уверенность, что после сдачи поселок «Бежин Луг» будет выглядеть единым целым, а не станет еще одним «белым» пятном на карте коттеджных поселков Подмосковья.

Новый коттеджный поселок на Истринском водохранилище.

В августе 2007 года на рынке загородной недвижимости Подмосковья, на Новорижском шоссе, в сегменте поселков бизнес и премиум класса, появляется проект управляющей компании Мозаик девелопмент.
«Высокий берег», это коттеджный поселок расположенный 58 километрах от МКАД если двигаться по Новорижскому шоссе, а если по Волоколамскому, то в 48 километрах. Землеотвод под поселок находиться на берегу Истринского водохранилища со стороны Волоколамского и Новорижского шоссе. Ранее коттеджные поселки на большой воде в этом районе Подмосковья строились только со стороны Пятницкого шоссе. Это такие поселки как «Акватория Истры», «Истринский берег», «Истраград».

Недвижимость подмосковья.

За последние 6 лет, с начала массового возведения коттеджных поселков в Подмосковье, этот сектор рынка недвижимости переживает бурный рост. Так как до 2001 года никто не реализовывал крупных проектов по строительству и продаже коттеджных поселков, мы, будущие управляющие компании (девелоперы), не знали и не умели практически ничего. первыми ласточками на рынке коттеджных поселков на новорижском шоссе, в конце девяностых годов прошлого столетия были закрытые корпоративные коттеджные поселки.

Покупка коттеджа в коттеджных поселках Подмосковья.

Со второй половины 2007 года на рынке Московской городской недвижимости наблюдается стабилизация цен. В связи с этим увеличивается инвестиционная привлекательность любой загородной недвижимости, а особенно коттеджей в организованных коттеджных поселках Подмосковья и земли.